朂身中小型餐饮店投资就不多,房租恨不得就占了总投资的一半,在加上本来中小型餐饮店利润就低,一旦选址失误很难在从头开始。所以说对于中小型餐饮店来说选址就像挑选结婚对象,选错了,再换的成本非常大。
所以市场调研分析非常重要,所以一定要慎重、慎重、再慎重。中小型餐饮店要想赚钱,就得依靠充足的客流了,只有客流充足了餐馆才能赚钱。所以说中小型餐饮店在选址时必须遵循以下7大原则:
1、宁停三月,不选次店。即宁愿等待三个月,也不凑合去选一 般的地点。
2、位置。位置(最)好选人流多的地方,例如商场、写字楼、大学校园、医院集群区、居民区。
3、客流。要进行市场调研分析客流分析主要分析客流的种类,是过路,还是购物,是开车还有骑车或是步行。客流量大小统计可以以抽样方式进行。
4、面积。对于中小型餐饮店面积不宜太大60-200平米为宜。
5、房租。房租是跟地段成正比的,主要看性价比,有没转让费,第二年房租有没浮.动,签定合同的时长。
6、固定客源。固定客源是指周边居民、商铺等群体。一般周边客源消费额度应占整体营业额的三分之二,商业街除外。
7、潜力。新入住大型社区、新迁入商场、超市、医院、学校、厂矿、写字楼尤其要注重此点,提前推断新建的市场需要多久突破
低谷期,潜力是以客流确定的。
对于中小餐饮店来说选一个好位置虽说很重要,但是别忘了再好的地方,你不会经营也是无用功,所以说人流越多的地方,竞争就,会越多,如果你不能把这些人流留住,很可能就会被淘汰。
长沙市太阳人市场咨询服务有限公司
地址:长沙市芙蓉区解放路蔡锷路交叉口鸿盛大厦B座905房
全国服务热线:0731-84896936
联系人:郭经理
电话:13974884695
邮箱:cssm@hncssm.com
网址:www.hncssm.com
公众号 | 官 网 |